Оценка стоимости медицинского бизнеса в Анапе включает в себя расчет стоимости зданий и сооружений, оборудования и транспорта, запасов медикаментов, квалификации сотрудников, репутации, а также нематериальных активов вроде патентов, лицензий и пр. Все это усложняет оценочную процедуру, а также предъявляет высокие требования к навыкам и умениям исполнителя.
Если вам нужна независимая оценка стоимости клиники, врачебного кабинета, стоматологии, медицинской лаборатории или любого иного заведения из сферы здравоохранения, обратитесь к оценщикам компании «Оценим-бизнес.рф». Наши специалисты обладают реальным опытом оценки больниц и медицинских клиник, знают все нюансы процедуры, а также требования федеральных стандартов.
Когда требуется оценка стоимости медцентра
Чаще всего оценочная экспертиза проводится с целью выгодно продать или купить готовое предприятие. Независимое мнение оценщика позволит обеим сторонам прийти к согласию, опираясь на объективные и точные выводы.
Также оценка стоимости медицинской клиники в Анапе проводится в следующих случаях:
- внесение зданий или сооружений в уставной капитал – взнос учитывается в эквиваленте рыночной стоимости объектов;
- совершение сделок с имуществом или предприятием в целом;
- получение кредита под залог недвижимости – для банков и кредитных организаций оценщики рассчитывают ликвидационную стоимость;
- передача имущества в аренду или в оперативное управление;
- открытие наследственного дела у нотариуса – на основании оценки проводится раздел наследства между наследниками, а также расчет величины государственной пошлины;
- решение имущественных и иных споров в суде или в рамках досудебного урегулирования;
- раздел имущества при расторжении брака;
- страхование объектов или компании – оценка влияет и на размер компенсации при наступлении страхового случая, и на величину регулярных взносов;
- привлечение инвестиций, решение управленческих вопросов, стратегическое планирование и пр.;
- при ликвидации, банкротстве, реорганизации предприятия.
В зависимости от целей, поставленных заказчиком, оценщик может рассчитать рыночную, ликвидационную, инвестиционную стоимость медицинского учреждения, определить ценность недвижимого имущества или всего предприятия в целом.
Особенности оценки стоимости медицинских клиник и учреждений в Анапе
При расчетах оценщик обращает внимание на ценообразующие факторы, единые для любых видов недвижимости. К ним относятся:
- местоположение: близость к остановкам и основным транспортным путям, доступность для целевой аудитории, близость к центру города или жилым микрорайонам, степень развития инфраструктуры в окрестностях;
- состояние инженерных сетей, обеспеченность необходимыми коммуникациями;
- особенности самих построек: тип строительных материалов, архитектурные особенности, количество этажей, лифтов, помещений и пр.;
- прилегающие территории и строения, их благоустроенность;
- наличие парковок и пр.
Помимо этого, учитываются и специфические факторы, характерные для бизнеса:
- годовой доход, выручка и чистая прибыль;
- величина активов (материальных, нематериальных);
- состав расходов;
- квалификация персонал;
- репутация – здесь учитывается известность бренда, лояльность клиентов, надежная база пациентов;
- патенты, лицензии.
В зависимости от ситуации оценщик может принять во внимание и другие аспекты. Например, качество и наполнение сайта, размер его аудитории, историю бизнеса, репутацию в социальных сетях и пр.
Так как оценка стоимости медицинского центра проводится на конкретную дату, то текущая ценность активов корректируется с учетом внешних факторов (состояние отрасли и экономики, возможные санкции или, наоборот, меры поддержки со стороны государства).
Для каждой ситуации оценщик индивидуально подбирает подходящие методы и подходы, позволяющие получить максимально достоверные, объективные и точные результаты.
Список необходимых документов
Для начала работы оценщику необходима следующая информация:
- данные о заказчике – для составления договора и финального отчета;
- учредительные документы и регистрационные данные медицинского учреждения;
- технический и кадастровый паспорта на земельный участок, здания и сооружения;
- поэтажные планы и экспликация;
- правоустанавливающие бумаги (для арендаторов – договор аренды, для собственников – свидетельство о праве собственности);
- документы из БТИ;
- финансовая отчетность за последние 3 года, бухгалтерский баланс и пр.;
- лицензия на медицинскую деятельность (при наличии других услуг – документы и на них);
- документы на оборудование, приборы, в том числе рентген-аппараты, МРТ, лабораторное оснащение.
Точный список можно получить на предварительной консультации после того, как оценщик ознакомится с предстоящими задачами и объектом исследования.
Преимущества компании «Оценим-бизнес.рф»
Определение текущей стоимости медицинского бизнеса включает в себя несколько шагов: оценка медицинского оборудования, зданий и сооружений, транспорта, репутации и многих других аспектов. Справиться со столь сложной задачей может только опытный оценщик, который знает специфику отрасли, разбирается в финансовой и бухгалтерской отчетности, умеет собирать и анализировать факты./
Наши сотрудники полностью соответствуют этим требованиям: им под силу оценить и частный врачебный кабинет, и крупный медицинский комплекс.
Преимущества обращения в нашу компанию:
- строгое соблюдение требований федеральных стандартов и законодательства в сфере оценке;
- использование одобренных и разрешенных методик расчетов;
- только опытные оценщики с членством в СРО и страхованием профессиональной ответственности;
- очная и дистанционная оценка, возможность отправки результатов курьерской доставкой.
Свяжитесь с нашими консультантами в Анапе, чтобы уточнить этапы или особенности проведения оценочной процедуры, согласовать выезд специалиста на ваш объект или задать любые интересующие вас вопросы.